11 (919) в продаже с 27 марта 16+

Как изменились цены на аренду малогабаритного жилья за год: рейтинг городов Domofond.ru

28 февраля 2020

Аналитики портала недвижимости Domofond.ru проанализировали динамику арендных ставок на малогабаритное жилье в 59 крупных городах России. В 23 городах отмечен рост цен, в 17 ставки упали. Больше других, на 42,9%, подорожало жилье в Тольятти. Наибольшее снижение, на 27,8%, отмечено в Хабаровске. За год средняя стоимость аренды малогабаритного жилья в России в целом незначительно снизилась — на 0,6%.

По данным портала недвижимости Domofond.ru, с января 2019 по январь 2020 года арендные ставки на малогабаритное жилье площадью до 30 кв. м. снизились незначительно. В среднем по стране они упали на 0,6%, с 16 408 до 16 311 руб./мес.

Города России, где стоимость малогабаритного жилья выросла больше всего

Десятку городов с самым интенсивным ростом стоимости найма возглавил Тольятти. Здесь малогабаритное жилье подорожало на 42,9% с 7 000 до 10 000 руб./мес. Второе место у Махачкалы, где рост составил 37,5% с 8 000 до 11 000 руб./мес. За ней следуют Улан-Удэ, Чита и Курган. В этих городах самое доступное арендное жилье подорожало на треть — 33,3%. В Чите месячная ставка добралась до отметки в 20 000 руб., в Кургане цены в два раза ниже, а Улан-Удэ оказался посередине с 14 000 руб. в месяц. Замыкает топ-10 Мурманск, где повышение ставки составило 12,3%.

 

Город

Регион

Цена аренды
малогабаритного жилья, руб.
 Январь 2019г.

Цена аренды
малогабаритного жилья, руб.
 Январь 2020г.

Динамика стоимости аренды  малогабаритного жилья за год, %

1

Тольятти

Самарская область

7000

10 000

42,9

2

Махачкала

Дагестан

8000

11 000

37,5

3

Улан-Удэ

Бурятия

10 500

14 000

33,3

4

Чита

Забайкальский край

15 000

20 000

33,3

5

Курган

Курганская область

7500

10 000

33,3

6

Уфа

Башкортостан

10 500

13 000

23,8

7

Вологда

Вологодская область

9500

11 000

15,8

8

Нижний Новгород

Нижегородская область

10 000

11 500

15

9

Нижний Тагил

Свердловская область

7000

8000

14,3

10

Мурманск

Мурманская область

9350

10 500

12,3

 

 

Города России, где стоимость малогабаритного жилья снизилась больше всего

 

Больше других упала средняя арендная ставка в Хабаровске. Здесь малогабаритное жилье подешевело на 27,8% с 18 000 до 13 000 руб./мес. Второе с конца место занимает Тверь: средняя цена здесь снизилась на 17,9% с 14 000 до 11 500 руб. В Архангельске стоимость аренды уменьшилась на 16% — до 16 800 руб.

 

Город

Регион

Цена аренды
малогабаритного жилья, руб.
 Январь 2019г.

Цена аренды
малогабаритного жилья, руб.
 Январь 2020г.

Динамика стоимости аренды  малогабаритного жилья за год, %

59

Хабаровск

Хабаровский край

18 000

13 000

-27,8

58

Тверь

Тверская область

14 000

11 500

-17,9

57

Архангельск

Архангельская область

20 000

16 800

-16

56

Ульяновск

Ульяновская область

10 500

9000

-14,3

54

Пенза

Пензенская область

8000

7000

-12,5

55

Тула

Тульская область

16 000

14 000

-12,5

53

Оренбург

Оренбургская область

10 000

9000

-10

52

Набережные Челны

Татарстан

12 000

11 000

-8,3

51

Калуга

Калужская область

13 000

12 000

-7,7

50

Казань

Татарстан

14 000

13 000

-7,1

 

Динамика стоимости аренды в городах-миллионниках

Положительную динамику продемонстрировали арендные ставки в семи городах-миллионниках. Первое место среди них заняла Уфа. В столице Башкортостана малогабаритное жилье прибавило в цене сразу 23,8%: в январе 2020г. средняя стоимость аренды здесь составила 13 000 руб. Высокие показатели роста также отмечены в Нижнем Новгороде (15%) и в Воронеже (11,1%). В Москве цены также подросли — на 9,4%. Волгоград и Омск поделили последнее место с 5% подорожания.

 

Ставки остались на прежнем уровне в шести городах-миллионниках. В их число попал и Санкт-Петербург, где средняя стоимость аренды небольшой квартиры составляет 20 000 руб./мес.

 

Только в Екатеринбурге, Ростове-на-Дону и Казани аренда стала дешевле. Наибольшее снижение отмечено в Казани: в столице Татарстана ставки снизились на 7,1% до 13 000 руб./мес.

 

Город

Регион

Цена аренды
малогабаритного жилья, руб.
 Январь 2019г.

Цена аренды
малогабаритного жилья, руб.
 Январь 2020г.

Динамика стоимости аренды  малогабаритного жилья за год, %

6

Уфа

Башкортостан

10 500

13 000

23,8

8

Нижний Новгород

Нижегородская область

10 000

11 500

15

11

Воронеж

Воронежская область

9000

10 000

11,1

16

Москва

Москва

32 000

35 000

9,4

17

Самара

Самарская область

11 000

12 000

9,1

20

Волгоград

Волгоградская область

10 000

10 500

5

21

Омск

Омская область

10 000

10 500

5

27

Краснодар

Краснодарский край

11 000

11 000

0

29

Красноярск

Красноярский край

11 000

11 000

0

32

Новосибирск

Новосибирская область

12 000

12 000

0

33

Пермь

Пермский край

10 000

10 000

0

35

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

20 000

20 000

0

40

Челябинск

Челябинская область

10 000

10 000

0

43

Екатеринбург

Свердловская область

15 000

14 500

-3,3

45

Ростов-на-Дону

Ростовская область

13 000

12 500

-3,8

50

Казань

Татарстан

14 000

13 000

-7,1

 

 

О Domofond.ru

 

Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России: база новостроек, квартиры на продажу и в аренду, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.

Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.

Приложение

Рейтинг городов России по изменению арендных ставок на малогабаритное жилье (январь 2019 – январь 2020 гг.)

Город

Регион

Цена аренды
малогабаритного жилья, руб.
 Январь 2019г.

Цена аренды
малогабаритного жилья, руб.
 Январь 2020г.

Динамика стоимости аренды  малогабаритного жилья за год, %

1

Тольятти

Самарская область

7 000

10 000

42,9

2

Махачкала

Дагестан

8 000

11 000

37,5

3

Улан-Удэ

Бурятия

10 500

14 000

33,3

4

Чита

Забайкальский край

15 000

20 000

33,3

5

Курган

Курганская область

7 500

10 000

33,3

6

Уфа

Башкортостан

10 500

13 000

23,8

7

Вологда

Вологодская область

9 500

11 000

15,8

8

Нижний Новгород

Нижегородская область

10 000

11 500

15

9

Нижний Тагил

Свердловская область

7 000

8 000

14,3

10

Мурманск

Мурманская область

9 350

10 500

12,3

11

Воронеж

Воронежская область

9 000

10 000

11,1

12

Иваново

Ивановская область

9 000

10 000

11,1

13

Балашиха

Московская область

18 000

20 000

11,1

14

Подольск

Московская область

18 000

20 000

11,1

15

Рязань

Рязанская область

10 000

11 000

10

16

Москва

Москва

32 000

35 000

9,4

17

Самара

Самарская область

11 000

12 000

9,1

18

Тюмень

Тюменская область

12 000

13 000

8,3

19

Новороссийск

Краснодарский край

13 000

14 000

7,7

20

Волгоград

Волгоградская область

10 000

10 500

5

21

Омск

Омская область

10 000

10 500

5

22

Саратов

Саратовская область

8 500

8 750

2,9

23

Калининград

Калининградская область

13 000

13 250

1,9

24

Белгород

Белгородская область

10 000

10 000

0

25

Петрозаводск

Карелия

12 000

12 000

0

26

Киров

Кировская область

8 000

8 000

0

27

Краснодар

Краснодарский край

11 000

11 000

0

28

Сочи

Краснодарский край

18 000

18 000

0

29

Красноярск

Красноярский край

11 000

11 000

0

30

Севастополь

Крым

15 000

15 000

0

31

Симферополь

Крым

16 000

16 000

0

32

Новосибирск

Новосибирская область

12 000

12 000

0

33

Пермь

Пермский край

10 000

10 000

0

34

Владивосток

Приморский край

11 000

11 000

0

35

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

20 000

20 000

0

36

Ставрополь

Ставропольский край

8 000

8 000

0

37

Томск

Томская область

10 000

10 000

0

38

Ижевск

Удмуртия

10 000

10 000

0

39

Сургут

Ханты-Мансийский АО

18 000

18 000

0

40

Челябинск

Челябинская область

10 000

10 000

0

41

Чебоксары

Чувашия

7 000

7 000

0

42

Ярославль

Ярославская область

11 000

11 000

0

43

Екатеринбург

Свердловская область

15 000

14 500

-3,3

44

Иркутск

Иркутская область

13 500

13 000

-3,7

45

Ростов-на-Дону

Ростовская область

13 000

12 500

-3,8

46

Химки

Московская область

24 000

23 000

-4,2

47

Барнаул

Алтайский край

10 000

9 500

-5

48

Кемерово

Кемеровская область

8 500

8 000

-5,9

49

Новокузнецк

Кемеровская область

7 500

7 000

-6,7

50

Казань

Татарстан

14 000

13 000

-7,1

51

Калуга

Калужская область

13 000

12 000

-7,7

52

Набережные Челны

Татарстан

12 000

11 000

-8,3

53

Оренбург

Оренбургская область

10 000

9 000

-10

54

Пенза

Пензенская область

8 000

7 000

-12,5

55

Тула

Тульская область

16 000

14 000

-12,5

56

Ульяновск

Ульяновская область

10 500

9 000

-14,3

57

Архангельск

Архангельская область

20 000

16 800

-16

58

Тверь

Тверская область

14 000

11 500

-17,9

59

Хабаровск

Хабаровский край

18 000

13 000

-27,8



[1] Рассматривались квартиры и студии площадью до 30 кв.м.

[2] С населением от 250 тыс. человек.

 

источник:

Комментарии
Добавить комментарий    
Здравствуйте, Гость
8 апреля

Опрос
Как Вы относитесь к повышению пенсионного возраста ?