31 (790) в продаже с 11 августа 16+

Мы живем, под собою не чуя страны

8 сентября 2006

Хотят ли стать настоящими собственниками хозяева квартир?

Большинство россиян надеется на авось. Вспоминают о своих правах, лишь  когда оказываются обманутыми. Вопросом, что даст жителям многоквартирных домов создание ТСЖ и выбор управляющей компании, мало кто задается. А времени на обдумывание практически не остается. Час «Х» грянет 1 января 2007 года.

Уже сегодня многие горожане получили на руки типовые договора на управление многоквартирным домом, но ознакомились ли они с тем, что предлагает та или иная управляющая компания?  Навряд ли людям  среди повседневной суеты хватило на это времени.  Если  собственники помещений до сих пор не определились с выбором, работу стоит активизировать, считают в Министерстве архитектуры, строительства и ЖКХ республики. Сотрудники министерства предлагают узнать свои права, познакомиться с примерным договором на сайте министерства : www. msakhrt.ru и выйти на раздел  «Управление собственностью», где в подразделе «Самоуправление в жилищной сфере» можно более подробно ознакомиться со всей информацией по этому вопросу. А можно, конечно, не забивать голову:  с нового года  вопрос о выборе управляющей компании за равнодушного собственника решат муниципалитеты, и собственник будет обязан принять условия управляющей компании сроком на один год. 

Тем не менее, стоит напомнить, что  договор управления заключается на условиях, принятых общим собранием жильцов многоквартирного дома.  В нем обязательно прописывается ряд условий, касающийся срока договора, порядок и условия продления, расторжения, перечень коммунальных услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня. По словам заместителя министра архитектуры, строительства и ЖКХ Олега Крутикова, не стоит забывать и о том,  что договор управления многоквартирным домом может быть заключен только с одной управляющей компанией, и для всех собственников устанавливаются одинаковые условия. К самому тексту предлагаемых сегодня договоров у министерства имеется ряд претензий. Одна из причин недоверия - он составлен с нарушениями федерального законодательства. В частности, в договоре собственник должен увидеть перечень предоставляемых услуг, обращает внимание начальник отдела нормативного обеспечения и мониторинга реформы ЖКХ Елена Кузьмина. Кстати, стоить запомнить и другой совет: молчание собственника не является согласием, однако, если человек начал оплачивать счета компании, он уже «попался». А можно создать при многоквартирном доме ТСЖ  или жилищный кооператив, доверив ему вопросы сотрудничества с управляющей компанией. Кстати, по Татарстану уже создано и работает 668 ТСЖ, 375 жилищных и жилищно-строительных кооперативов, в управлении которых находится более трех тысяч многоквартирных домов. Нормы законодательства,  кстати, направлены на защиту интересов собственника. Так,  подписывая договор об обслуживании многоквартирного дома, можно влиять на условия договора, а можно даже предложить свой вариант документа.

РИММА ШАКИРОВА

источник:

Комментарии
Добавить комментарий    
Здравствуйте, Гость
23 августа
22 августа

Опрос
При каком из правителей, руководивших Россией за последние сто лет, вы хотели бы жить? ?