21 (831) в продаже с 22 июня 16+

Территория безмолвия

19 февраля 2018

«Чем дольше мы боремся, тем больше нового узнаем о том, как ущемлены наши права», - не устают удивляться жители казанских домов №7 по улице Мусина и №25 по улице Чистопольская. Вот уже год они пишут во всевозможные инстанции с просьбой передать в их собственность прилегающий к их домам земельный участок, на котором должны были, по их мнению, расположиться детская и спортивная площадки.

Квартиры с видом на заброшенные объекты

Беда в том, что вот уже много лет его занимает недострой, который никем не обслуживается, на его территории скапливается мусор и не только портит вид, но  и создает благоприятную среду для размножения грызунов, прочих насекомых и вредителей. Возможно, унылый пейзаж  так и остался бы «незамеченным». Но в двух 16-этажных домах численностью по 160 квартир каждый растут дети, которым нужно где-то дышать свежим воздухом, и пожилые люди, инвалиды, которым тоже хочется гулять. Но сейчас это абсолютно невозможно. Из придомовой территории у жильцов лишь тротуар, который сменяется дорогой внутриквартального проезда машин. Тут не то что у своего дома машины припарковать, но и пройтись негде!

- А что вы хотели, - в ответ на запрос жительницы Ольги Поляковой разводят руками в Управлении архитектуры Казани, - эти дома строились с целью переселения людей из ветхого жилья.

- То-то и оно, - сокрушается Ирина Храмова, жительница дома №7 по улице Мусина, - получается, что мы, переселенцы, ущемлены дважды! Меня, например, выселили, не спросив, из самого центра – Карла Маркса, 9, это прямо у стен Кремля, можно сказать, - на другой берег Казанки. А ведь там у меня имелись все условия: большая детская площадка, лавочки, центр под боком, а сейчас мне у собственного подъезда присесть негде, не то, что пройтись. Дома у нас были в хорошем состоянии - теплые, добротные, с потолками в четыре с половиной метра, толстыми кирпичными стенами шириной в метр. В наших краях одна только земля стоила на тот момент тысячу долларов за квадратный метр! И что мы получили взамен? Мы хоть как-то терпим, но что будет, когда начнут подрастать дети! В наших домах сейчас очень много новорожденных, маленьких детей. Где им гулять?

 Вот и жительница Ольга Полякова не скрывает волнения  за судьбу подрастающего поколения и пожилых людей, пытается донести свои чаянья до городских чиновников:

- В наших домах живут не только переселенцы из ветхих домов, есть и те, кто приобрел здесь жилье за собственные средства. Все мы каждый день видим из окон эту заброшенную территорию, на которой стоит тепловая станция и насосная (далее ТП – ред.) и огромный недострой, но ничего сделать не можем. Расстояние между ТП 4 кв.метра. Ощущение такое, что при строительстве домов забыли, что здесь вообще-то должна быть еще зеленая зона и детская площадка. А чтобы отчитаться, «воткнули» песочницу между двумя ТП».

Как написали жители в письме, направленном в редакцию «ИТ», приложив ответы городских структур, участок земли, оформленный, кстати, как детская площадка (!), не соответствует необходимой площади и является грубым нарушением санитарных и градостроительных норм, не отвечает требованиям безопасности детей. Зимой так называемая площадка превращается в полигон для складирования убранного снега и льда.

Заветный клочок земли, на котором расположен недострой, мог бы послужить верой и правдой жителям 320 квартир. С ужасом люди представляют, что может произойти, если все-таки объект начнут достраивать. Тогда ситуация с проездом и временной стоянкой зайдет в тупик, а дети, инвалиды и пенсионеры останутся без места отдыха. Новое здание не только полностью закроет свет и вид половине жильцов, но и «съест» и без того мизерную придомовую площадь.

Жильцы многострадальных домов уже отправили письма в администрацию Ново-Савиновского района, Комитет по земельным и имущественным отношениям ИК г.Казани, Управление архитектуры Казани, жилищную инспекцию города, а также первому зампреду Комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ г-ну Сидякину.  Как и полагается в таких ситуациях, история приняла детективный характер.

Сначала никак не мог найтись тот, кому подведомственна данная территория. Но потом, благодаря ответу из Управления архитектуры Казани, выяснилось: у участка, использование которого предполагает строительство продовольственного магазина,  есть вполне конкретный собственник. Но в то же время, разрешения на строительство у него не имеется, и эскизное предложение в Управление на рассмотрение не представлялось. Главой администрации Ново-Савиновского района в адрес Комитета земельных и имущественных отношений было направлено предложение инициировать судебный процесс по изъятию участка.  

- Нам удалось узнать, что за несколько лет у участка поменялся собственник, - говорит Ольга, жительница одного из домов. - А еще – что срок годности установленного фундамента уже истек, и если кто и задумает здесь что-то строить, все равно придется все сносить. Но, пожалуй, главное, что для нас всех было открытием: согласно современным градостроительным нормам, каждый дом должен иметь свою детскую площадку…

А была ли площадка?

- Действительно, должна, - подтверждает партнер юридической компании Наталья Веретенникова. -  Обратимся к Решению Казанской городской Думы «О Правилах благоустройства города Казани» от 07.06.2012 №4-14. Согласно п. 157, 158,  Управляющие организации обязаны обеспечить благоустройство придомовой территории. Так, п. 158.1 уточняет, что территория каждого домовладения, как правило, должна иметь  детские игровые и спортивные площадки с озеленением и необходимым оборудованием малых архитектурных форм для летнего и зимнего отдыха детей. А п. 91 гласит, что содержание малых архитектурных форм осуществляется правообладателями земельных участков в границах предоставленных земельных участков, на территориях общего пользования.

Территория новых домов в большинстве случаев всегда имеют детские или спортивные площадки. Строительные компании устанавливают их, хотя в проектах они, как правило, не значатся. Правда, в некоторых договорах подряда строительство площадок все же предусматривается. Но детские площадки возле старых домов – это очень серьезная проблема. Данный вопрос входит в компетенцию компании, которая управляет домом.  Если речь идет о территории, находящейся возле дома, тогда она должна быть включена в домовое имущество общего пользования, и здесь будут применяться нормы Жилищного Кодекса РФ.

ЖК включает в общее имущество как сам земельный участок, на котором выстроен жилой дом, так и детские, а также иные площадки. Если же территория является муниципальной, то обращаться следует в местные муниципальные органы власти. Допустимо как написать письмо от своего имени, так и создать коллективное письмо и собрать подписи граждан-жителей округи. В зависимости от территориального распределения, это может быть управа, муниципальный совет, городская дума. Коллективное письмо за подписями обычно становится действенным инструментом. В данном случае нужно набраться терпения, такие вопросы быстро не решаются, т.к. камнем преткновения зачастую становится финансовая сторона вопроса…

О непонятностях «отдельных случаев»

В случае с жильцами этих домов дело, похоже, совсем застопорилось. А долгожданный ответ от пресс-центра Мэрии Казани в ответ на запрос нашего издания и вовсе озадачил. «Земельный участок с незавершенным объектом строительства вблизи дома №7 по ул.Мусина и дома №25 по ул.Чистопольская  является частной собственностью и охраняется законом, - говорится в ответе. - В соответствии с Гражданским Кодексом РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме отдельных случаев. На сегодняшний день законные основания для изъятия земельного участка у собственника, в том числе для государственных или муниципальных нужд, отсутствуют».

Вроде все гладко и по закону. Но вот парадокс: значит, права собственника, у которого нет разрешения на строительство, нарушать нельзя. А права жильцов, у которых должна быть площадка, и чья придомовая территория была когда-то кому-то продана, - можно? И какие «отдельные случаи» имеются в виду, когда в комментарии говорится о принудительном изъятии имущества у собственников. Может, как раз о таких, нестандартных, связанных с судьбами нескольких сотен мирных граждан?

Пока, несмотря на многочисленные ответы чиновников, жители домов намереваются  продолжить борьбу.  Помочь им в этом пообещали в региональном отделении Общероссийского общественного движения. Общероссийский народный фронт активно занимается проблемой опасных недостроев в Республике Татарстан.

- В ближайшее время активисты ОНФ возьмут под контроль и проинспектируют данный объект, после чего будет направлен соответствующий запрос в исполком города, - заверил член регионального штаба ОНФ в РТ Алексей Дмитриев. - Буквально недавно нашими экспертами и активистами были выявлены представляющие угрозу для жителей многоквартирных домов и прохожих незавершенные объекты строительства в Казани, Набережных Челнах, Нижнекамске и Зеленодольске. Главным для нас 
является то, что имеется соответствующий отклик со стороны населения, когда небезразличные граждане, используя нашу общественную платформу, могут высказаться об имеющихся проблемах, актуализировать решение перед органами власти.

Оказывается, недострои в городах Татарстана не просто занимают место, которое могло бы послужить на благо людям, так еще и становятся причиной неприятных инцидентов. Так, например, активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Республике Татарстан в рамках мониторинга ОНФ «Опасный недострой» выявили незавершенные строительные объекты в Казани, Набережных Челнах, Нижнекамске и Зеленодольске, представляющие угрозу для прохожих и жителей близлежащих домов.

В Набережных Челнах общественники проверили объекты незавершенного строительства, два из которых расположены вблизи дома №25А на улице Кол-Гали, рядом с детской площадкой, детским садом и реабилитационным центром для детей. Со слов жителей города, в недострое регулярно собираются подростки и лица без определенного места жительства. Первое здание представляет собой недостроенную подземную парковку, второе – трехэтажную пристройку к жилому дому. Оба строения не огорожены, и доступ к ним открыт. Установлено, что объекты находятся в таком состоянии более 10 лет. Также был выявлен объект незавершенного строительства, расположенный по улице Камаз Мастер, напротив дома №17/01, рядом с администрацией города. Здание находится в частной собственности, и было предназначено для торгового центра. Кроме этого, общественники зафиксировали в Набережных Челнах каркас здания в 13-м комплексе, вырытый котлован с фундаментом под школу в 14-м комплексе, а также недостроенный спортивный стадион на территории лесного массива. В ходе выезда в Нижнекамск активисты ОНФ осмотрели два здания, доступ к которым открыт и отсутствует охрана. Первое – расположено среди жилых многоквартирных домов. Местные жители рассказали, что строение возводилось для детского сада, но находится в заброшенном состоянии уже 12 лет. Второй объект строился как многоквартирный дом. Рядом с ним расположены социальные учреждения и жилые дома.

Причиной внимания к таким зданиям стали обращения жителей близлежащих домов. Они жалуются, что неогороженные территории заброшенных строений представляют интерес для детей, которые получают травмы, играя на стройплощадках. Кроме того, такие стройки являются излюбленном местом обитания людей без определенного места жительства, что создает криминогенную ситуацию. Также подобные строения на центральных улицах портят общий облик города. По словам члена регионального штаба ОНФ Андрея Медведева, руководству муниципальных районов и городов важно оперативно реагировать на заморозку строек, работать с застройщиками и выяснять причины срыва сроков. «В любом случае недострой должен быть недоступен для посторонних лиц, особенно для детей, нормы безопасности должны соблюдаться», – отмечает Медведев.

Одним словом, жители казанских домов №7 по улице Мусина и №25 по улице Чистопольская не одиноки в своей проблеме. Отличия их от «страдальцев» других недостроев разве что в том, что по каким-то непонятным причинам когда-то была занята их придомовая территория. И пока им, по тоже пока неизвестным причинам, приходится обходиться без места отдыха, которое должно у них быть.

Завершив подготовку статьи, редакция «ИТ» направила запрос на получение разъяснения по ситуации в Прокуратуру РТ. Будем следить за развитием событий.

Оксана БИРЮКОВА

источник:

Комментарии
Гость 16:42, 19 февраля 2018
Как же так! По закону жители домов должны иметь свою придомовую территорию, на ней площадку для детей и пожилых. Она изначально не могла быть кому-то отдана или продана. Получается,права жильцов нарушены. Неужели администрация города ничего не может с этим сделать?
Гость 16:51, 19 февраля 2018
Улучшение демографической ситуации только на словах. Два огромных дома без детской площадки. Куда власти смотрят? Многодетный отец Ильсур Раисович, и для детей этих домов нужно создать нормальные условия для развития.
Гость 16:55, 19 февраля 2018
Мы, жители преклонного возраста, очень надеемся на положительное решение проблемы. Когда покупали квартиру в этом доме, было обещано благоустройство придомовой территории.
Гость 16:57, 19 февраля 2018
Или не хочет. Начальные документы по территории куда то исчезли!
Гость 17:01, 19 февраля 2018
Однозначно права жильцов нарушены. Не нужно это просто так оставлять, до Путина донести всю информацию и все письма с инстанций ещё показать.Продать точно не могут данный участок.
Гость 17:16, 19 февраля 2018
Теперь уже дело стоит за прокуратурой, разобраться кто где и в чем говорит неправду !
Гость 17:38, 19 февраля 2018
А потом жалуются, что растет статистика происшествий с детьми. Если сами вынуждают детей ,не давая им условий для игр во дворе под наблюдением родителей, искать места вне двора,перебегая дороги и тд.
Гость 17:53, 19 февраля 2018
Мы жильцы дома по мусина7, надеемся, что справедливость все- таки восторжествует и отделённые жильцы получает свою законную территорию для детской площадки.
Гость 17:58, 19 февраля 2018
Сейчас детская площадка представляет собой место повышенной опасности! В теплое время года вечером 2 бедные лавочки разбалтывает и доламывает молодеж с горячительными напитками, бычки все лежат В так называемой песочнице. Опять же пожилым людям нет места посидеть, стоят у подъезда и дышат "ароматом" от мусорных баков. Пожалуйста, обратите внимание на данную ситуацию!!
Гость 18:10, 19 февраля 2018
Сравнивая замечательные пластиковые детские площадки нашего города с нашей, становится очень обидно за детей! Играть им негде! Дом не самый дешевый, кварплату большую берут- так будьте добры и благоустроить и территорию!
Гость 18:42, 19 февраля 2018
Будет очень хорошо, если этот вопрос решится в нашу пользу. Когда мы купили квартиру в этом доме, наши дети были маленькими, и я была вынуждена водить детей на прогулку в соседний двор через улицу Мусина.Нам все обещали детскую площадку, но... Дети уже выросли, а места для детишек и для пожилых людей как не было так и нет... Только одни обещания... С сожалением проходим мимо других домов, где жильцы имеют зеленый уголок для отдыха... А у нас - с крыльца и сразу же проезжая часть...
Гость 19:01, 19 февраля 2018
Одна коррупция!!!Незаконно продали часть земли,а теперь никто ничего не может сделать с этим недостроем!!!Стыдно должно быть администрации города!!!!!
Гость 22:03, 19 февраля 2018
Кругом обман ! С жителями ни кто не считается , как такое могли разрешить ? Как сдавали дом , согласно каким СНиП руководствовались не понятно !кругом воры жулики бандиты ! Не законно продали территорию домов !!!! Пора писать Владимиру Владимировичу Путину! Только он сможет помочь в решении вопроса раз местное управление разводят руками постоянно отписываясь явно кого то прикрывая!
Гость 22:45, 19 февраля 2018
А кто-нибудь видел кадастровый паспорт дома? Придомовая территория должна равняться как минимум площади дома, а не одному тротуару вокруг дома.
Гость 23:20, 19 февраля 2018
Странно в таком городе как Казань видеть такой строительный "беспредел". Даже не верится если честно.
Гость 23:32, 19 февраля 2018
Полный беспредел!!!!!! Почему люди страдают от неудобств? О какой нормальной жизни можно говорить? Ни детской площадки, ни парковочных мест. Кто принимал дом без детских площадок? А потом мы удивляемся, почему народ хмур и неприветлив. Да потому что нет элементарного уважения к людям! Отвоевывать свое место под солнцем, ходить и доказывать свои права (предусмотренные законом, заметьте!) - разве это нормально? Когда наши законы начнут работать? Для кого их принимают? Почему нужно обращаться в Прокуратуру, чтобы жить хорошо? Много вопросов, негодования. Дорогие жители, желаю вам счастливого конца этой истории и держу за вас кулаки. Удачи вам!
Гость 23:34, 19 февраля 2018
Перед тем как заселиться в 2002 году жителям показали проект придомовой территории,где было выделено место для детской площадки. А в 2004 году вместо детской площадки вдруг построили элитный дом с огражденной детской площадкой по адресу Мусина,9.Данный проект нам не может ни один архив предоставить,это серьезный документ,куда может пропасть??? Стыдно за наше правительство в Казани, что творят...
Гость 7:22, 20 февраля 2018
Однозначно нужно что то делать!!!Живем в Техно век, а тут пережитки прошлого анти санитарийного!!!Жителям комфортное проживание! Деткам детскую площадку! Все для людей!!! Услышьте!
Гость 7:35, 20 февраля 2018
Безобразие! Показательно абсолютное равнодушие городских властей к нуждам простых жителей! Детям элитных домов не приходится играть в закутке между двумя будками. Опомнятся только тогда, когда ребенок окажется под машиной.
Гость 7:53, 20 февраля 2018
Безобразие!!! Куда смотрят чиновники? За кого тогда голосовать, если существующая власть целенаправленно ущемляет права простых граждан?! Неужели по каждому нарушению писать Президенту? И никто ничего не боится?!
Гость 7:59, 20 февраля 2018
Позор!!! Гнать надо всех чиновников, подписавших документы с нарушениями!!!
Гость 14:49, 20 февраля 2018
Администрация города!!! Просим обратить внимание на наших пенсионеров. и пожилых людей с нашего дома Мусина ?, которые не могут присесть и отдохнуть около дома. Идти далеко не позволяет им здоровье. Также негде гулять нашим молодым мамочкам с новорожденными детьми, детям постарше вообще опасно гулять в нашей детской площадке около трансформаторной будки. Два огромных дома без зеленой зоны. За что мы пойдем голосовать 18 марта?
Гость 14:52, 20 февраля 2018
Обратите внимание, руководители города, на мусорную свалку и рассадник крыс в центре города на улице Чистопольской. А это приближенный район, где скоро будет проходить Чемпионат мира по футболу 2018!
Гость 14:59, 20 февраля 2018
Администрация города пожалуйста обратите на нас внимание!!! Верните нам землю, которая изначально предназначалась нам, жителям дома 7 по улице Мусина, а зеленую зону мы сделаем своими силами. Наша земля незаконно была изьята и продана частному лицу. Сейчас вы на стороне частного лица. И наплевать на жильцов двух огромных домов по 160 квартир! Своими действиями вы дискредитируете нашу власть и Президента! Скоро выборы....
Гость 16:33, 20 февраля 2018
По ТВ все красиво говорят, а если посмотреть, то на самом деле получается для народа и для детей не хотят ничего делать. На два огромных 16-ти этажных дома нет площадки для детей, не говоря о месте, где можно поставить машину. Полностью поддерживаю собственников этих двух домов. Наконец-то пусть обратит внимание Администрация Казани и поможет этим жителям!
Гость 18:15, 20 февраля 2018
Безобразие, вместо того, чтобы сделать детские площадки, бомжатник развели. Куда полиция смотрит и администрация
Гость 20:04, 20 февраля 2018
Беспредел и беззаконие, куда смотрит администрация!
Гость 0:12, 21 февраля 2018
Полное безобразие!Нет детской площадки, нет парковочных мест. Два огромных дома и такой беспредел......Обязательно надо добиваться справедливости и жаловаться администрации.
Гость 8:09, 21 февраля 2018
Сколько же все это будет продолжаться! Когда у нас все будет для людей, а не против них! Подумайте о детях и пожилых!
Гость 22:17, 22 февраля 2018
Вообще удивительно, что при при таком развитии города, он развивается совершенно спонтанно, как в средние века, без головы: строительство новых домов не учитывает ни необходимость парковок, но общественных пространств. Мэр, видимо, настолько озабочен своими собственными бизнесами, что уже не до работы и благополучия горожан.
Гость 11:41, 27 февраля 2018
Точечными застройками отнимают территорию у домов. На каком основании это делается. Почему прокуратура молчит?
Гость 20:08, 1 марта 2018
Самое страшное, что народ не слышат,наши любимые чиновники.Это сколько денег возвращать придеться,что бы навести порядок на территории(((.weuila
Гость 14:18, 6 марта 2018
Какие же вы глупые все таки, аж смешно.
Добавить комментарий    
Здравствуйте, Гость

 

 

22 июня

Опрос
Какой мессенджер вы будете использовать, если заблокируют Telegram ?