16 (971) в продаже с 30 апреля 16+

Горькая доля дольщиков

22 июня 2007

Число обманутых дольщиков в Татарстане, особенно в Казани, неуклонно растет. Некогда республика гордилась тем, что их у нас по сравнению с другими регионами не так уж и много. Забудьте об этом, счет перевалил за тысячу, а вместе с членами семей намного больше. И в том, что они оказались обманутыми, повинно государство. Это уже не секрет, а общеизвестный факт. Однако еще ни один чиновник не был привлечен к ответственности. Наоборот, они по-прежнему властвуют и делят деньги… между собой.

Иначе и быть не могло. Ведь мы же в России. А ведь умные люди на заре реализации нацпроектов предупреждали - пойдет целевое финансирование, ждите хищений. Дождались. Ситуация, которая сегодня сложилась вокруг реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», входящей в федеральную целевую программу «Жилище на 2002–2010 гг.», патовая. То, как она претворяется в действительность, сами участники подпрограммы иначе как крахом не называют. Молодые семьи считают, что в процессе ее реализации были допущены не просто нарушения, а случаи коррупции среди ответственных лиц и государственных служащих. К настоящему моменту из семи домов, в которые инвестировались федеральные субсидии и личные средства молодых семей, не сданы три дома: по ул. Энергетиков, 18, Карбышева, 58 А и «Ферма-2». В итоге 134 молодые семьи превратились в обманутых дольщиков.   

О, СЧАСТЛИВЧИКИ

Четыре года назад 37 семей стали «счастливыми» обладателями свидетельств о получении федеральных субсидий в размере 149 100 рублей. Между ними и общественной организацией «Объединение молодежного строительства РТ» (ОО «ОМС РТ») были заключены договоры на инвестирование в строительство жилого дома по ул. Энергетиков,18. Перечислив общественной организации «ОМС РТ» 13 млн. рублей, эти семьи полностью заплатили за будущие квартиры. Дом должны были сдать 30 сентября 2004 года. Дольщикам оставалось сидеть и ждать новоселья, но ожидание затянулось на четыре года, и, как оказалось, это еще не окончательное летоисчисление. Несмотря на то, что жилье было выкуплено со всеми потрохами: подключением воды, газа и прочая, все это время дольщикам приходилось непонятно за что доплачивать «ОМС РТ» деньги, в том числе на ее уставную деятельность. По данным Управления по борьбе с экономическими преступлениями МВД РТ, общая сумма взносов составила более полумиллиона рублей. При этом данной организации ежегодно выделялись бюджетные средства на уставную деятельность. «Все это превратило наше участие в федеральной программе в кошмар» - напишут они в обращении к депутатам Госсовета РТ. К осени 2006 года у большинства молодых семей терпение лопнуло: они обратились в суд с иском, требуя ОО «ОМС РТ» и Минмолодежи РТ возместить моральный ущерб, убытки и неустойку. Реакция ответчиков была предсказуема – они прислали истцам уведомление о расторжении договоров инвестирования. «Чиновники в своих худших традициях попытались лишить нас квартир и вернуть обесценившиеся за три года деньги» - личное мнение дольщиков. По большинству позиций суд удовлетворил предъявленные претензии, но от этого дольщикам легче не стало: как стоял недостроенный дом по ул. Энергетиков, так и стоит.

СЕМЕЙНЫЙ БИЗНЕС

Молодым семьям надо отдать должное: оставшись один на один с проблемой, руки они не опустили, а провели собственное расследование. Им удалось выяснить, что у общественной организации «ОМС РТ», которую в 2001 году Кабинет министров РТ по представлению Министерства по делам молодежи, спорту и туризму РТ утвердил в качестве уполномоченной организации по реализации федеральной программы «Обеспечением жильем молодых семей», нет учредителей. Есть только Совет объединения, возглавляемый председателем А. Еллиевым. Также в этот круг входят начальник отдела по контролю за расходованием бюджетных средств Минмолодежи РТ О. Кривцов, зампредседателя Объединения В. Бородкин и Л. Кирпичева, депутат Госдумы И. Гильмутдинов. Как могло случиться, что организация, зарегистрированная с нарушениями законодательства, курирует в Татарстане реализацию молодежных жилищных программ и управляет внушительными финансовыми потоками, остается загадкой. В большинстве субъектов РФ средства, направляемые на строительство жилья для молодых семей, аккумулируются в государственных учреждениях (ГУ), но никак не в ОО. Участники государственной программы настаивают – услуги этой организации им навязаны, она является лишним, никому не нужным звеном-посредником. Председатель объединения, конечно, так не считает. Наоборот, все складывалось для него как нельзя удачно. И жена Наталья под боком – в «ОМС РТ» она работает специалистом по работе с населением, и брат Григорий главным специалистом пристроен, и даже родственнику не первой крови должность юриста нашлась. Дела семейные шли в гору. Сей факт подтверждает проверка федеральной службы финансово-бюджетного надзора территориального управления в РТ, обнаружившая факты необоснованного предоставления субсидий, использование сомнительных финансовых схем по уводу средств из строительства, продажи молодежного жилья тем, кто не является участником подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», нарушение сроков сдачи жилья, федерального закона «О бухгалтерском учете» и так далее. Вообще с самого начала строить дом взялись не по правилам: без проведения тендера, как того требует федеральное законодательство, был избран единственный застройщик - «Челныгорстрой». Первоначально предполагалось, что в доме по ул. Энергетиков, 18 для молодых семей будет построено 54 квартиры, в итоге за ними было закреплено всего 37. С оставшимися 17, как говорят дольщики, стали происходить странные вещи. 4 квартиры ОО «ОМС РТ» передало в качестве оплаты ОАО «ССК «Челныгорстрой». Какие именно работы выполнила эта строительная организация, доподлинно неизвестно, как и неизвестно, кто является их реальным хозяином. Зато известно, что, в свою очередь, она заключила субподрядный договор о выполнении строительно-монтажных работ с ООО «Стройлига» и перечислила на его счет 1 257 896 рублей. Также были подписаны справки о стоимости и акты приемки выполненных работ. На самом деле, как выяснило Управление по борьбе с экономическими преступлениями, «Стройлига» никакие работы на данном объекте не производила и вообще данными видами работ не занимается. За какие такие заслуги ей было подарено более миллиона рублей? Может быть, за то, что заместитель директора «Стройлига» г-н Исламов находится в родственных отношениях с гендиректором «Челныгорстрой» Шакировым, предполагают дольщики. Еще одна интересная деталь. «Объединение молодежного строительства РТ» заключило с молодыми семьями договоры инвестирования по цене 9950 рублей за квадратный метр, а «Челныгорстрой» приобрел их у подрядчика ЗАО «АДА» по 8710 рублей. Таким образом, «навар» составил почти 3,5 миллиона рублей. Дольщик очень надеются, что правоохранительные органы выяснят, кто же стал обладателем из воздуха нарисованной суммы.       

Но что же с оставшимися 13 квартирами? Общественная организация их перепродала по цене 14 150 за квадратный метр лицам, которые не являются участниками подпрограммы. По данным УБЭП, всего с ними было заключено договоров на 7 344 350 рублей. По требованию председателя объединения 11 покупателей были вынуждены перечислить часть денег в счет оплаты стоимости квартир на расчетный счет ООО «Молодежное строительство» в Набережные Челны. (Двое из 13 коммерческих дольщиков указанные средства не платили – свою роль сыграли родственные и дружеские отношения с особо приближенными Объединения.) Поступившая сумма, а это 2 233 230 рублей, была снята со счета супругой председателя ОО «ОМС РТ» Н.К. Еллиевой и супругой экс-зампредседателя в Набережных Челнах Е.А. Золотухиной. По их мнению, ничего такого противоестественного они не совершили, это стоимость информационно-консультационных услуг, которые предоставляются в подобных сделках любыми риэлтерскими агентствами. Но не всякое агентство берет за свои услуги по 170–250 тысяч, именно такие суммы были внесены коммерческими дольщиками в 2005 году, таких цен не было на тот момент не только в Татарстане, но по России в целом.

Дом по ул. Энергетиков должны были сдать уже четыре раза, это только официально. А неофициально даты сдачи дома назывались более десятка раз. Одна из последних - 15 июня сего года. На дворе уже третья декада июня, а воз и ныне там, так что министр Минмолодежи Марат Бариев с обещаниями зря поторопился.

Самое оригинальное во всей этой истории, у которой есть начало, но нет конца, это то, что руководитель общественной организации «Объединение молодежного строительства РТ» А.С. Еллиев, против которого возбуждено уголовное дело и который, как сказано в постановлении о возбуждении уголовного дела, «действуя с прямым умыслом, направленным на хищение денежных средств в особо крупном размере», не отстранен от исполнения служебных обязательств. Он продолжает осваивать госсредства и курировать строительство дома по ул. Мавлютова, все сто квартир которого предполагается передать участникам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей». Сдать этот дом чиновники обещали в этом году, но уже сейчас известно, что сроки сдачи сдвинулись на следующий год. Сегодня стало очевидно, что Министерство по делам молодежи, спорту и туризму РТ решить проблему молодых семей дома по ул. Энергетиков не способно, напишут они в обращении. В то же время представители этого ведомства с гордостью заявляют, что в этом году Татарстан получит рекордное финансирование на реализацию подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей». Федеральный бюджет предоставил на эти цели 180 млн. рублей, а республиканский – 300 млн.   

Известно, что затянувшееся новоселье молодых семей в дом по ул. Энергетиков,18 – из ряда вон не выходящий случай. Еще в худшем положении оказались молодые семьи, инвестировавшие строительство дома «Ферма-2»: их так обвели вокруг пальца, что теперь они и претензий-то никому предъявить не могут. Итог деятельности ОО «ОМС РТ» таков – за четыре года она не смогла обеспечить жильем 59 молодых семей из 84 семей - участников федеральной подпрограммы. Это 70% всех участников Казани, которые инвестировали свои средства в дома, предложенные общественной организацией. 

«АДА» ДЛЯ АДА

Вячеслав Бушуев и Радик Мингазов – не участники федеральной подпрограммы, а просто обманутые дольщики, имевшие несчастье инвестировать свои средства в дом на пересечении улиц Юго-Западная и Декабристов. В него они должны были въехать в первом квартале прошлого года, но, как вы понимаете, они не въехали до сих пор, и, судя по тому, как продвигается строительство, не въедут еще долго. Строит тот злополучный дом многим известное ЗАО «АДА». При упоминании этого названия у многих, кто имел с «АДОЙ» дело, начинают подергиваться скулы. Первым ее долгостроем стало здание на ул. Журналистов, потом жертвой «АДАской» жилищной пирамиды стали инвесторы упомянутого дома по ул. Энергетиков. Сегодня она строит, но никак не построит многоэтажный дом на пересечении улиц Зинина и Ершова. Вячеслав, приобретший жилье у «АДЫ» через «Ипотечное агентство РТ», в его ожидании вынужден снимать квартиру и платить по 12 тысяч в месяц по ипотеке за несуществующие квадратные метры. А Радик, полностью выкупивший квартиру на личные средства, подсчитывать убытки. Почти все дольщики инвестировали средства в строящийся дом, желая улучшить жилищные условия, поэтому, чтобы внести первоначальный взнос, они продали имеющееся жилье и остались… без крыши. Представители власти им говорят, лично слышала на пикете, когда они стояли у стен Госсовета с плакатами, что сами заварили кашу – понесли денежки в коммерческие структуры, а значит, сами и расхлебывайте. Дольщики с чиновниками в корне не согласны. «Я приобретал жилье через «Ипотечное агентство РТ», контрольный пакет акций которого принадлежит государству, - рассказывает Вячеслав. – Следовательно, перед своими клиентами оно тоже должно нести ответственность, хотя бы моральную. Вместо этого оно предпочло устраниться от решения проблем. Но ведь его же тоже, получается, кинули». «Нам хотят внушить, что мы сами виноваты, продолжает Радик. – Прежде чем заключить договор, я просмотрел разрешительную документацию, которую выдало государство застройщику. Все было в порядке. Для меня это значило одно - раз государство доверило, значит, это не шарашкина контора. Нам говорят – обращайтесь в суд, но мы и так обратились и выиграли. Но от этого никому не холодно и не жарко – судебные решения-то не выполняются». Сегодня у дольщиков есть все основания подозревать «Аду» в мошенничестве. Им стало известно, что один из учредителей «АДЫ» И.О. Плотник вместе с ее директором С.С. Осадчим создали новую строительную фирму – ООО «Химпромстрой», которая ведет строительные работы многоквартирного дома на пересечении улиц Ленинградская и Симонова (Шатурская). Дольщики предполагают (по этому факту должна быть проведена проверка), что основные активы «АДЫ» как раз были переведены в новую фирму. 

«Каждый раз Осадчий нас заверяет, что дом будет сдан. Но сейчас ему никто не верит, даже самые наивные, вся его деятельность – сплошной обман. Получается, что кругом Мавроди, но как мы должны их распознать?» - спрашивают дольщики.

Участники и не участники программ – а все вместе обманутые дольщики, считают, что единственным выходом из сложившейся ситуации и способом сохранить за Татарстаном статус региона, где успешно реализуется национальный проект «Доступное жилье», может стать только вмешательство представителей госорганов. В некоторых городах, например в Москве, на которую так любит равняться Казань, принято решение – изыскать средства и достроить, а если необходимо, и построить дома для обманутых дольщиков. В одиночку им с этой проблемой, которую, по сути, создали чиновники, ни за что не справиться. И не надо валить с больной головы на здоровую, как это сейчас пытаются делать местные чиновники, перекладывая всю вину на дольщиков.

ОЛЬГА ПАНФИЛОВА

источник:

Комментарии
Добавить комментарий    
Здравствуйте, Гость

12 мая
30 апреля

Опрос
Как Вы относитесь к повышению пенсионного возраста ?